Mercado em Curitiba está comprador

Pesquisa da Ademi-PR indica redução no estoque de imóveis novos: mesmo com velocidade de vendas lenta, demanda absorve oferta na capital

Dados recentes sobre lançamento e venda de apartamentos novos em Curitiba mostram que o mercado segue em ritmo estável e sem grandes oscilações. A boa notícia, de acordo com a Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR) – que coordena a pesquisa mensal do setor – é que o volume de unidades não comercializadas na capital é o menor desde janeiro de 2013. Em agosto, o índice de estoque ficou em 30,7%.

Segundo a pesquisa, agosto registrou um total de 10.934 unidades à venda na cidade, contabilizando apartamentos residenciais lançados, em obras e prontos. Pela segunda vez no ano o número ficou abaixo de 11 mil. Em fevereiro, havia também 10.934 imóveis em estoque, mas o percentual em relação ao volume total de lançamentos registrados desde 2007 era mais alto, chegando a 32,5%.

A explicação para a mudança é o aumento, apurado pelo levantamento, de quase 6% nos lançamentos imobiliários. Em fevereiro desse ano, a soma de lançamentos na capital era de 33.599 unidades, contadas a partir de janeiro de 2007. Em agosto, chegou a 35.539 unidades, considerando o mesmo período.

“O mercado está comprador. A velocidade de vendas está mais lenta do que no ano passado, mas a evolução entre o volume de lançamentos e a comercialização do estoque mostra que a demanda está absorvendo a oferta”, diz Gustavo Selig, presidente da Ademi-PR.

De acordo com Selig, o estoque de 30,7% fica dentro do percentual considerado “saudável”. “Está em equilíbrio. O mercado entra em alerta se o índice passar de 37%”, explica.

Valorização

Ainda de acordo com a pesquisa, os imóveis continuam a valorizar em Curitiba. O preço médio do metro quadrado privativo em agosto, em comparação ao mês anterior, teve alta de 0,9%. O maior valor é para os apartamentos residenciais de dois dormitórios no Batel, segmento que atingiu o preço de R$ 9,1 mil.

O valor médio do metro quadrado privativo de imóveis novos na cidade está em R$ 5,8 mil.

O levantamento indicou, também, uma retomada nos lançamentos de edifícios residenciais com unidades de um e de três dormitórios em Curitiba no segundo semestre desse ano. Segundo a Ademi-PR, esse dado mostra que após um grande volume de lançamentos para o programa Minha Casa Minha Vida, as construtoras e incorporadoras estão apostando no segmento de luxo e alto padrão.

Fonte: http://www.gazetadopovo.com.br/imobiliario/conteudo.phtml?tl=1&id=1414224&tit=Mercado-esta-comprador

100 Cozinhas – Vinicius Andrade e Marcelo Morettin

Amarelo e vermelho dão um visual quente ao espaço que lembra cozinha de avó. Mais calor vem do fogão a lenha caipira. O ambiente é assinado pelos arquitetos Vinicius Andrade e Marcelo Morettin

Fonte: http://revistacasaejardim.globo.com/Revista/Common/0,,GF86773-16760,00-COZINHAS.html#fotogaleria=1

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Terrazza 40, comer e beber lá nas alturas

Um olhar sobre a cidade, um bom copo e sabores atraentes. Esta é a proposta do Terrazza 40, que será inaugurado neste sábado (12), como o primeiro restaurante panorâmico de Curitiba (na véspera, um evento festivo de abertura, para convidados e imprensa). Dos tempos modernos, sim, o primeiro panorâmico, pois a cidade já teve, décadas atrás, o restaurante Nino, que funcionava no último andar de um edifício da rua Pedro Ivo, quase na Praça Carlos Gomes, e de onde era possível apreciar a bela vista de todos os horizontes da Curitiba de então.

Restaurante panorâmico é sempre um show e talvez o mais emblemático deles aqui no Brasil seja o tradicional Terraço Itália, encravado no centro de São Paulo, no último andar do Edifício Itália, com cardápio internacional dos mais respeitados.

O Terrazza 40 conta com 450 metros quadrados, divididos em dois andares, e funcionará na cobertura, 40º andar, do condomínio Edifício Champagnat Towers, lá no alto do Bigorrilho – que já é um dos pontos mais altos da cidade. No primeiro dos dois andares está instalado o restaurante, com capacidade inicial para 80 pessoas e funcionamento no almoço e jantar. Já no segundo piso o espaço é reservado para eventos artísticos, empresariais, reuniões e jantares de aniversários, formaturas e casamentos, com capacidade variável de 30 a 120 pessoas.

E a atração da paisagem já começa na chegada, pois o elevador é panorâmico.

Ítalo-uruguaio

A composição do cardápio da nova casa a princípio pode soar meio estranho. “É composto por receitas das gastronomias italiana e uruguaia, utilizando diversos ingredientes de origem paranaense” – é o que diz o material de divulgação.

A consultora gastronômica do restaurante, Tânia Stebner, é a responsável por todas as receitas. O menu de pratos italianos conta com aproximadamente 20 opções de pratos à la carte individuais que variam em combinações de massas de produção própria, risotos, carnes vermelhas e peixes. Já o menu uruguaio conta com uma seleção de carnes nobres importadas do país vizinho, com diversas opções de guarnições.

Dei uma espiadinha no cardápio, que tem, entre as entradas, bruschetta (mas com pão ciabatta) e carpaccio (mas com posta branca), salsicha parrillera, morcilla, provoletta e empanada criolla.

Entre os italianos, uma boa variedade de massas, de rondelli, fettuccine,   spaghetti, soffioti e sorrentino a três opções de peixes, grelhados e em salada. Não há o risoto convencional, mas a variação dele (originalmente de sobras, na história gastronômica da Sicília), o Arancine, que é o bolinho frito da massa do risoto. No Terrraza 40, o Arancini de gorgonzola, tem o risoto de queijo gorgonzola à milanesa colocado sobre uma cama de molho gorgonzola, acompanhado de mignon e panelinha de molho gorgonzola (R$ 45,50). Há ainda cinco tipos de carnes (medalhões de mignon), dois polpettones, um frango e um cogumelo recheado – Cogumelos paris frescos e graúdos recheados com uma pasta de queijos variados, gratinados no forno, servidos com fettuccine artesanal ao molho de creme de leite fresco, aromatizado com cebolas e bacon Monte Bello (que é produzido aqui pertinho de Curitiba, em Quatro Barras, com a qualidade do melhor padrão dos embutidos italianos) (R$ 54).

De bandeira uruguaia, as carnes, é claro, são as estrelas principais. Tem Bife de Chorizo, Tapa de cuadril, Entrecôte, Lomo (mignon) e uma especialidade daquele país que deve chamar a atenção, a Pamplona de Lomo – o filé mignon é recheado com queijos, presunto e outros itens e grelhado na churrasqueira (R$ 39).

E aqui, curiosamente, há dois risotos, de cogumelos e de verduras. Além de batatas (papas) fritas e rústicas, tortellis, raviólis e o Varenyky, prato advindo dos eslavos (consta ser de origem judaica), conhecido assim pelos ucranianos e como pierógi pelos poloneses – massa em formato de meia lua recheado com batatas e cebolas, acompanhado de cebolas caramelizadas.

De sobremesa, nos sotaques que vão além dos dois, Torta alfajor, Chajá, Brownie, Creme de papaia com cassis, Pavlova, Petit, Strudel e picolés.

Entre as bebidas, há varias opções de drinques e coquetéis, cervejas (comerciais e artesanais) nacionais e importadas e uma carta de vinhos com boa variedade de rótulos.

 

O restaurante conta com dois estacionamentos conveniados, um no próprio prédio com 120 vagas cobertas e manobrista e outro em frente ao prédio.

É de se conferir.

 

Terrazza 40 – Restaurante Panorâmico

Rua Pe. Anchieta, 1287, Cobertura – Bigorrilho

Fone: (41) 3014-0141

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100 Cozinhas – André Vainer

A janela maior, que ocupa toda a largura do vão acima da bancada, aumentou a entrada de luz natural na cozinha. Os armários têm portas com acabamento de laminado na cor laranja. Projeto do arquiteto André Vainer

Fonte: http://revistacasaejardim.globo.com/Revista/Common/0,,GF86773-16760,00-COZINHAS.html#fotogaleria=1

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100 Cozinhas – Diego Revolio

O arquiteto Diego Revollo apostou no ladrilho hidráulico estampado no chão e madeira zebrano nos móveis. A combinação deu certo!

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100 Cozinhas – Tieko Matsuda

A coluna estrutural desta cozinha colorida foi pintada de fúcsia e recebeu a coleção de pratos da moradora. O projeto é da arquiteta Tieko Matsuda

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100 Cozinhas – Sidney Quintela

Esta cozinha, projetada pelo arquiteto Sidney Quintela, ganhou um visual moderno e aconchegante com as paredes da área de refeições com peroba-rosa de demolição

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Conheça os bairros mais valorizados de Curitiba

É comum encontrar nas grandes cidades bairros que se destacam pela infraestrutura e localização, o que faz com que os imóveis que fazem parte da região sejam valorizados e, consequentemente, apresentem um valor mais caro tanto para venda quanto para construção. Hoje a Baggio Imóveis preparou para você uma lista com os bairros mais conceituados de Curitiba e mostrará quanto está custando morar nesses locais atualmente. Acompanhe conosco.

Bairros

Batel

O bairro Batel é o mais caro da cidade. O preço do metro quadrado atingiu o valor de 4.853 reais. Já o custo dos imóveis construídos anunciados totaliza um valor médio de R$ 1.027.718.

Bigorrilho

Em segundo lugar aparece o bairro Bigorrilho, cuja diferença de valor para o Batel é mínima: 2 reais. Essa localidade atingiu o valor de 4.851 reais por metro quadrado, sendo que os imóveis construídos valem, em média, R$ 691.100

Juvevê

O terceiro colocado é o Juvevê, que atingiu a marca de R$ 4.684 por metro quadrado e possui imóveis anunciados no valor médio de 921.099

Centro Cívico

O Centro Cívico aparece na quarta colocação, com um valor estimado de R$ 4.545 por metro quadrado e R$ 608.922 no quesito imóveis anunciados.

Cabral

O tradicional bairro Cabral também faz parte da lista e aparece na quinta posição do ranking, totalizando um valor médio de R$ 4.530 para a metragem quadrada e 750.599 para imóveis construídos.

Água Verde

O último colocado da lista é o bairro Água Verde, que chegou a essa posição com um valor de R$ 4.276 para o metro quadrado e R$ 649.922 para imóveis construídos anunciados.

Com essas informações fica mais fácil decidir em qual bairro você quer morar, não é mesmo? Só não se esqueça de procurar a Baggio Imóveis para ter certeza de que o seu negócio será fechado da melhor maneira possível e com uma empresa de responsabilidade e tradição. Entre em contato conosco.

Fontes: Exame, Revista Época, Blog Baggio